부동산 경매 법원경매사이트 200% 활용하기

부동산 경매, 물건 기본정보의 중요성


부동산 경매에서 가장 중요한 것은 무엇일까?

한번의 낙찰로 큰 돈이 움직이게 되는 경매는 입찰 전 충분한 시나리오를 구상해보고 신중한 결정이 필요하다. 성공적인 낙찰을 만들기 위해서는 ‘실수‘ 없는 분석이 가장 중요하다.

원숭이도 나무에서 떨어지는 법이다. 실수는 언제 어디서 발생할지 모른다. 아무리 능숙하더라도 기본적인 부분을 놓쳐 발생하는 실수는 더욱 가슴 쓰린 상처로 남게 될 것이다.
때문에 절대 자만하지 말고 돌다리도 두드려보고 건너는 마음으로 기본적인 정보를 살펴보아야 한다.

법원경매정보 확인 방법


부동산 경매 물건 정보를 확인하는데 있어서 가장 신뢰성 있는 법원사이트를 참고하는 것이 좋다. (물론 편의성 때문에 유료 경매사이트 이용이 많다. 하지만 정보를 확인하는 용도로도 법원 경매사이트는 필요하다.)
그렇다면 조금 불편하더라도 ‘법원경매사이트’를 활용해보자.

경매 물건을 찾기 위해서 반드시 확인해야 할 부분은 무엇일까?

1. 물건기본 정보

물건 기본 정보에서 반드시 확인해야 할 부분은

등이 있다. 말 그대로 가장 기본적인 정보이지만 그럴수록 놓치지 않도록 주의하자.

법원경매사이트의 첫 화면으로 ‘빠른물건 검색’을 통해 지역에 따라 물건을 검색할 수 있다.

2. 사건상세조회

‘사건 상세 조회’에는 물건과 관련한 권리나 배당 등 자세한 정보가 담겨 있다. 그 중 집중해서 확인해야 할 부분을 알아보자.

사건기본내역, 배당요구종기내역, 항고내역, 물건내역, 목록내역, 당사자 내역, 관련사건내역(사건번호: 낙찰자가 신청한 인도명령사건번호 ) 등을 확인할 수 있다.

  • 사건기본내역
    • 종국결과를 확인할 수 있다.
      미종국: 경매사건 종결되지 않음.
      종국: 배당 절차까지 완료된 경우 / 취하 / 기각
      (종국 된 사건은 기본내역 외 열람 불가능.)
  • 당사자내역
  • 물건내역
    • 물건비고(특별매각조건 매수보증금 00% – 재매각 물건. 보증금에 유의하자.)
  • 매각물건명세서
    • 낙찰자 인수사항, 공법상 하자, 농지취득자격증명 필요 여부 등 기재
  • 문건/송달내역
    • 이해 당사자 제출하는 모든 서류 제목과 제출일자.
      경매진행의 중요 사항 (유치권신고, 채권자의 매각기일 연기신청, 매각기일 변경~신청, 재감정신청 등) 기재

법원경매사이트 말고 유료 사이트?


사실 대법원경매사이트는 정보에 대한 신뢰성은 있지만 불편한 부분이 꽤나 많다. 때문에 편의를 위해서 유료 경매 사이트를 사용한다.

하지만 이제 경매에 입문하였는데 유료로 결제하는 것이 부담스럽다면 작은 대안이 있다.

유료 결제가 있지만 무료로 충분히 활용할 수 있는 사이트이다. 경매에 욕심이 생기거나 익숙해졌다면 유료로 넘어가는 것도 좋은 선택이다.


끝.

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