부동산 경매 송달증명원

송달증명원은 명도 과정에서 인도명령결정문과 함께 필요한 서류입니다. 명도 과정에 대한 자세한 내용은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다.

송달증명원이란?


상대 점유자가 인도명령결정문을 받았다는 근거의 서류입니다.

부동산 경매 명도 과정에서 강제집행을 위한 꼭 필요한 서류입니다.

송달증명원 역할


강제집행을 위해서는 송달증명원이 있어야 합니다. 하지만 일반등기는 잘 도착을 하지 않습니다.

  • 받는 것을 거부하거나
  • 해외 출장 등으로 인한 부재
  • 다른 곳에서 거주하고 있는 경우 등

다양한 상황으로 인해 받지 못하는 경우가 발생합니다.

특히 받기를 거부하거나 피하는 경우에는 특별송달신청으로 신청하면 됩니다. 특별송달신청은 집행관이 직접 전달해 주는 것입니다. (일반송달은 우체국에서 함)

특별송달 (주간소달, 야간송달, 휴일송달)


특별송달을 하였다고 하더라도 안심해서는 안됩니다.

무작정 특별송달을 보내는 것 보단 현장에 직접 방문하여 점유자가 언제 오는지 확인하여 집행관에게 요청할 수 있습니다. 이때 집행관과 동행하여 전달도 가능하죠.

이처럼 신청자가 얼마나 적극적으로 송달에 참여하는지에 따라 송달 기간을 줄일 수 있습니다.

공시송달

: 신문, 법원의 게시판에 게시 후 송달했다고 간주. (하지만 최근에는 잘 안해줌)

발송송달

: 법원에 우편을 받은 적 있던 주소로 다시 발송. 발생했다고 간주.


끝.

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