부동산, 어디서부터 시작해야 할까 :: 책으로 시작하는 부동산 공부 – 레비앙

<책으로 시작하는 부동산 공부> 레비앙

책을 읽고..

부동산 공부를 시작할 때 읽어보았으면 좋았을 책이었다. 부동산 투자를 공부하기 위해 책을 100권 목표를 잡아 시작하였고 70권 쯤 되었을 때 부동산에 알게 되었다고 한다. 책을 몇 권을 읽었냐보다는 저자의 공부법이 한 몫 하였다. 독서를 통해 배운 것들을 자신의 방식대로 정리하였고 이를 활용하여 저자만의 투자 통찰력을 만들었다.

사실 꽤 오래 전에 읽었던 책으로 레비앙 저자의 책에 대한 꽤 좋았던 기억으로 다시 읽고 정리를 하였다. (그땐 그냥 읽고 넘기기만 했다.) 이 책을 보고 시작한 것은 아니었지만 글 정리를 하려고 했고 좀 더 다듬어진 글을 쓰기 위해 블로그에 남겨두었다.

저자의 독서 방법과 비슷하게 하고 있는 중이지만 여전히 부동산에 대한 70권은 한참 미치지 못했지만 저 멀리 희미하게 빛이 보이는 느낌이다. 독서를 하면서 쌓이는 정보들도 ‘꾸준히’ 업데이트 할 예정이다.

책은 나에게 피와 살이 되는 조언을 해 줄 멘토를 만날 수 있는 가장 쉬운 방법이다.

다양한 의견을 들으며 자신만의 확고한 기준을 만들어 나가는 것이 책을 읽는 이유이다.

출처 <책으로 시작하는 부동산 공부> 레비앙

기대되던 <책으로 시작하는 부동산 공부>

이제 부동산 공부를 하고 정리를 하는 ‘부린이’로써 책을 읽는 시간보다 정리하는 시간이 더 오래 걸립니다. 아마도 배울게 그만큼 많다는 뜻이겠지요. 책을 한 권, 한 권 정리도 하지만 부동산에 관련한 정보를 담고 싶었습니다. 물론 짧은 시간에 하기엔 어려움이 있지만 지속적인 업데이트를 통해 잘 분류된 게시물들을 만들고 싶습니다.

이를 위해서는 부동산 뿐만 아니라 어떻게 독서를 해야하고 어떻게 정리를 해야하는지에 대해 꾸준히 관심을 가질 단계라고 생각합니다. <책으로 시작하는 부동산 공부>를 통해 저자와 같은 방법으로 전문가가 되는 상상을 해봅니다.

본격!! 책에 대해서 알아봅시다

레비앙의 책 정리 방법

책에서 소개하는 독서 후 정리하는 방법입니다. 단순히 읽고 끝내면 날아가는 정보들을 어느 한 곳에 모아두어야 합니다.

  1. 개조식으로 정리 (1, 2, 3 순서대로 나열하기)
  2. 표를 활용한 정리
  3. 계산식이 나오면 반드시 계산해보기
  4. 그래프를 이용한 정리 (그래프를 그려보고 정보를 통합하여 정리한다.)
  5. 문답식 정리

인생에 관한 이야기

만나는 사람을 바꿔라 (이런 사람들과 가까이내가 되자)

  • 긍정적인 마인드를 지닌 사람
  • 부지런한 사람
  • 추진력이 강한 사람
  • 자존감이 높은 사람
  • 상대방의 배려하는 사람

시간이 부족하다구요? 24시간을 36시간처럼

  • 수면시간을 줄여야 한다. (무리하지 않는 선에서)
  • 일의 효율을 높여야 한다. 
  • 자신의 신체 리듬을 정확히 알고 하루 시간 계획을 세워야 한다. 
  • 쓸데없이 낭비하는 시간이 없어야 한다. 

제대로 한번 파헤쳐볼까? 시리즈 (엑셀로 정리하기)

책을 통해 공부도 필요하지만 실질적인 부동산 공부가 필요합니다. 부동산에 대해 알아갈 정리할 정보들의 목록입니다.

  • 대장 아파트 (1000세대 이상 대단지 찾기) (KB리브온 활용)
  • 학군 알아보기 : 맘카페 활용, 학급당 학생수 (학구도안내서비스 – 배정학교 알 수 있다)
  • 부동산 차트를 통한 공부 (매수자/매도자 동향 등) 차이가 나거나 평소와 다를 경우 확인해보고 이유를 적어보자. (그래프의 통합도 필요할수도 있다.)
  • 데이터 모음 (레비앙 블로그 참조)
    • KB시계열 – 매매가격증감률 : 부동산 시장 흐름 확인에 가장 좋은 자료
    • KB시계열 – 중위주택가격
    • 국토교통부 – 보도자료 : 입주예정, 미분양, 인허가 착공 준공 관련 보도자료 (국토교통부통계누리사이트 – 과거부터 자료 확인 가능)
      • 통계청 자료는 더 자세한 지역으로 구분되어 있다.
    • KB 선도아파트 50지수 : 매월 12월 기준, 선정된 시가총액 상위 50개 단지
    • KB경영연구소 – 한국 부자 보고서
    • 하나금융연구소 – 한국 부자 리포트 – 부자들이 어디에 투자하고 있는가를 알 수 있다.
  • 철도연결망(고속도로 포함? – 하지말자. 대중교통 우선) 매력도 평가하기 – 후순위로 생활권이 좋은 곳에서 추려 직주근접한 곳 알아보기
  • 아파트 연식순 정리 (재건축)
  • 재개발 (뉴타운) 사업

역사를 알면 앞으로 시장이 어떻게 흘러갈지, 이어서 어떤 규제가 나올지 예상할 수 있는 것이다. 부동산의 역사를 알고 시장에 참여하느냐, 모르고 참여하느냐에 따라 정책을 대하는 태도가 달라질 수 밖에 없다. 그것이 ’부동산 역사‘를 공부해야 하는 중요한 이유이다.

출처 <책으로 시작하는 부동산 공부> 레비앙

<책으로 시작하는 부동산 공부> 3줄 요약

1. 부동산 공부, 특정한 분야를 넘어 나 자신을 알아가고 배워가야 한다.

2. 같은 주제의 독서, 정리의 힘을 믿자.

3. 부동산에 대한 정보도 많지만 그 이상을 그려낼 수 있도록 해주는 책이다.

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