청약 :: 1단계 / 기본 이론부터 마스터하자 #1 : 기본편

목차 : 청약 알아보기

입주자모집공고문

1. 분양 개요 & 분양 일정

2. 분양물량 & 분양 금액

특별공급, 일반공급 물량과 분양가격 확인 가능. 계약금 비중, 중도금 1차 실행 일자 등 확인 필요.

3. 특별공급 신청 자격 & 선정 방법 [[청약 :: 2단계 / 청약도 전략적으로! #3 : 특별공급]] 🔗

4. 일반공급 신청 자격 & 선정 방법 [링크]

5. 당첨자 발표 & 계약체결 (구비서류, 잔금 계좌)

당첨자 발표 일자, 계약에 필요한 구비서류 및 잔금 계좌 확인 가능
(분양금 입금 계좌, 옵션 입금 계좌번호 확인 필요. 다른 경우가 대부분)

6. 옵션 계약 세부 사항 & 단지 여건 사항

옵션 설치 비용 (발코니 확장 비용은 필수로 하기에 금액 확인 필요)

단지 내부 및 외부에 대한 특징 표시.

7. 보증 기관 & 사업 주체

분양 사업 진행하는 시행사, 시공사, 위탁사, 감리사, 보증사 등 표시.

청약 일정

1. 입주자모집공고일 (1순위 청약일 기준, 1주일 전)

청약 신청 기준일. 입주자모집공고일 기준으로 특별공급, 일반공급 1순위 자격 확인

2. 모델하우스 오픈 (1순위 청약일 기준, 1주일 전. 보통 금요일) [[청약 :: 4단계 / 가치 판단하기 #2 : 모델하우스]]🔗

3. 특별공급 신청일 [링크]

세대 기준 평생 1회 사용 가능. 특별공급 경쟁률 바탕으로 1순위 경쟁률 가늠.

4. 일반공급 1순위 신청일

일반공급 1순위 자격될 경우

5. 당첨자 발표 (청약 주간 다음 주)

당첨 여부, 청약 신청 후 1주일 후 ‘청약홈’에서 확인 가능. 두 군데 당첨 시 먼저 당첨된 곳 계약해야 함. 당첨자 발표일 같은 곳은 동시에 청약 넣을 수 없음. (당첨자 발표일 확인 필수!)

6. 계약일 (당첨자 발표 후 1~2주 후 진행)

계약금 10% 납부, 계약서 수령 가능.

이 날 은행에 들러 청약통장 해지, 신규 가입하는 것 추천함.

7. 예비 당첨자 계약일

(보통) 예비 당첨 일자는 정당 계약 끝난 시점 이루어짐. ‘청약홈’을 총해 번호 확인 가능. (순번이 늦더라도 현장 참석해야함)

출처 [링크]

<아파트 청약 이렇게 쉬웠어?> 김태훈 (베니아) 저자
<35세 인서울 청약의 법칙> – 월용이(박지민) 저자
<인생 첫 부동산 공부> 전형진 저자

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